Eigenbedarfskündigung auch durch einen Gesellschafter der Vermietungs-GbR möglich

23. April 2018, Allgemein, Mietrecht, Vertragsrecht, Zivilrecht

Auch jeder Gesellschafter einer Gesellschaft des bürgerlichen Rechts (GbR) ist zum Ausspruch einer Eigenbedarfskündigung einer von der Gesellschaft vermieteten Wohnung berechtigt, wenn er den Wohnraum nachweislich für sich oder einen nahen Angehörigen benötigt und kein Ersatzwohnraum zur Verfügung steht. Insoweit gibt es aufgrund der gesellschaftsrechtlichen Situation auf Vermieterseite keine Besonderheiten (vgl. Urteil des BGH vom … mehr

ordentliche Kündigung: Berechtigtes Vermieterinteresse in Form des beruflichen Bedarfs kann im Einzelfall zulässig sein

16. April 2018, Allgemein, Mietrecht, Zivilrecht

Ein berechtigtes Interesse des Vermieters, welches eine ordentliche Kündigung ermöglicht, kann auch in einem beruflichen Bedarf an den Mieträumen liegen. Diese hat aber Der Inhaber eines im ersten Obergeschoss eines Geschäfts- und Mietshauses betriebenen Beratungsunternehmens kündigte eine im selben Haus vermietete Eigentumswohnung mit der Begründung, er benötige die Wohnung zur Erweiterung seines seit 14 Jahren … mehr

Einen “Messi” muss man nicht dulden

24. Oktober 2017, Allgemein, Mietrecht, Vertragsrecht, Zivilrecht

Wenn ein Mieter seine Wohnung so vollstellt oder verschmutzt, dass sie nicht mehr betreten werden kann, kann das Mietverhältnis selbst dann gekündigt werden, wenn dieses über 30 Jahre bestanden hat. (vgl. Beschluss des LG Nürnberg-Fürth vom 23.02.2017 – 7 S 7084/16) Sie sind Mieter oder Vermieter und benötigen Hilfe rund ums Mietrecht? Die Kanzlei WBK … mehr

Aufrechnung mit der Mietkaution hat Grenzen

11. Januar 2017, Allgemein, Forderung, Mietrecht, Zivilrecht

Dem Mieter, der eine Mietsicherheit geleistet hat, steht (frühestens) nach Beendigung des Mietverhältnisses und Ablauf einer angemessenen Prüfungsfrist des Vermieters ein Anspruch auf Freigabe der Sicherheit zu. Wenn eine Sparbuchforderung verpfändet ist, ist dieser Anspruch allerdings erst dann fällig, wenn das Sicherungsbedürfnis des Vermieters entfallen ist. Dies ist erst dann der Fall, wenn dem Vermieter … mehr

Eigenbedarfskündigung – Was nun?

10. Juli 2016, Allgemein, Mietrecht, Zivilrecht

Ihnen ist eine Eigenbedarfskündigung für Wohnraum zugegangen oder Sie möchten einen Ihnen gehörenden Wohnraum wegen Eigenbedarf kündigen? Eine erste Übersicht zum Problemfeld der Eigenbedarfskündigung finden Sie unter http://www.eigenbedarfskuendigung.com/ Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dort erhältlichen Informationen können wir keine Gewähr übernehmen. Gerne unterstützt die Kanzlei WBK Sie in Ihrem Anliegen betreffend einer Eigenbedarfskündigung.